4月20日，加拿大安大略�。∣ntario）政府宣布，將效仿BC省引入海外買(mǎi)家稅，冷卻樓市。

加拿大安省

今年3月，大多倫多（GTA）地區(qū)獨(dú)立式住宅的平均價(jià)格上漲到了121萬(wàn)加元，相比去年上漲了33.4%。

這項(xiàng)“非居民投機(jī)稅”（Non-Resident Speculation Tax）規(guī)定，若房屋買(mǎi)家不是加拿大公民/永久居民，也非加拿大公司，購(gòu)房之后必須交15%的稅。這項(xiàng)新政策即日開(kāi)始實(shí)施。

政府官方稱(chēng)，這項(xiàng)海外買(mǎi)家稅，并不是針對(duì)移民，即將取得公民/永久居民身份的人,以及在安省留學(xué)和工作人。也就是說(shuō)，滿(mǎn)足以下條件之一，就可以不用繳納該稅款，包括：

1.已經(jīng)通過(guò)安省省提名項(xiàng)目（Ontario Immigrant Nominee Program）的申請(qǐng)人；

2.已經(jīng)申請(qǐng)難民身份并獲得批準(zhǔn)的；

3.配偶為加拿大公民或永久居民。

另一方面，若買(mǎi)家隨后獲得公民或永久居民身份，滿(mǎn)足一定條件，還可以向政府申請(qǐng)退還這筆稅款。

可獲得退稅的條件是：

1.外國(guó)買(mǎi)家從購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)算起，4年內(nèi)成為加拿大公民或永久居民；

2.從購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)算起，在政府認(rèn)可教育機(jī)構(gòu)全日制學(xué)習(xí)兩年以上；

3.從購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)日算起，連續(xù)1年合法在安省工作。

省府將在下周推出16項(xiàng)新舉措，包括引入外國(guó)買(mǎi)家稅、租金管制、住宅空置稅等，以抑制上漲的房?jī)r(jià)及房租。安省政府將評(píng)估這些措施產(chǎn)生的種種影響,若有必要，不排除采取進(jìn)一步措施的可能性。

新政策具體內(nèi)容如下：

1.向大多倫多地區(qū)非公民/永久居民或加拿大公司買(mǎi)家征收15%的非居民投機(jī)稅；

2.擴(kuò)大租金管制，取消1991年以后的房子租金上漲不受限制的特權(quán)，所有出租房只能按照每年省府公布的租金增加指導(dǎo)方案調(diào)整租金；

3.為租戶(hù)提供標(biāo)準(zhǔn)化租約文件；

4.開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房；

5.引入租房空置稅；

6.調(diào)整新公寓房產(chǎn)稅；

7.鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)新出租公寓，為開(kāi)發(fā)商提供費(fèi)用返款；

8.鼓勵(lì)發(fā)展，增加房產(chǎn)稅靈活性；

9.建立新的住房供應(yīng)政府團(tuán)隊(duì)，與開(kāi)發(fā)商合作,研究解決方案；

10.采取措施避免房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)度投機(jī)；

11.規(guī)管不道德地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，保護(hù)消費(fèi)者利益；

12.設(shè)立住房建設(shè)咨詢(xún)小組；

13.普及消費(fèi)者的權(quán)利教育,尤其是專(zhuān)業(yè)知識(shí)方面；

14.與加拿大稅務(wù)署協(xié)作，完善稅務(wù)報(bào)告；

15.建立電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范；

16.政府考慮建設(shè)適當(dāng)規(guī)格的住宅,以適應(yīng)不同家庭需求。